リニューアル

エレベーターリニューアル工事技術者の慢性的人員不足 大阪万博の建設問題を筆頭に建設業界全般働き方改革から派生する作業技術員の人員配置、確保問題はエレベーター業界にも大きな問題となっています。 数年前からの海外コロナ関連の […]

既設エレベーターへの防災対策支援措置（エレベーター防災対策改修補助金） 令和６年１月９日の国土交通省プレスリリースに「エレベーターへの戸開走行保護装置の設置率は３５％」のタイトルで全国の既設エレベーターを対象とした戸開走 […]

大規模修繕コンサルタントからのエレベーターリニューアル工事の依頼 今回もエレベーター会社在職時に経験した、現在のエレベーターコンサルタントを目指すきっかけとなった事例の紹介となります。 エレベーターの保守やリニューアルに […]

管理会社にとってのエレベーターリニューアル工事 大手管理会社の売り上げの約50～70％が大規模修繕工事を筆頭にその他の設備関係専門工事を元請け受注であり、本来の管理業務の比率よりも大きくなってきていると聞きます。 現場の […]

エレベーターリニューアル耐震対策工事の検討について 各地で大規模な地震が発生しており、地震災害に対して皆さんの関心は高くなっています。 建物に関しては、耐震、免震、制震といった建築構造対策が進歩しており建築物の高層化、大 […]

高経年エレベーターのメーカー部品供給停止問題 自動車やパソコン同様、エレベーターも古い機種から保全用の取替部品の生産やサポートサービスを随時終了するのは、もはや世間では常識となってきています。利用者や所有者が多数に及ぶ公 […]

自主管理マンションのエレベーター保全の背景：実情 国内のほとんどのマンション管理方式では管理会社に全部委託か一部委託が約９０％で、区分所有者のみで管理全部（基幹事務：建物保全管理、出納業務等）を行う自主管理は１割程と言わ […]

エレベーターリニューアル工事の検討スタート 今から２５～３０年前と言えばバブル絶頂期の最中、全国的にブランドシリーズ化されたマンション建築が数多く建設されました。完成後の管理は大手マンションデベロッパー系列の管理会社が自 […]

今回は、本文事例集Case3について詳しく紹介したいと思います。 疑問から問い合わせまで 住戸数３０そこそこで５階建てですが、エレベーターは１階、３階、５階と奇数階にしか停止箇所がないマンションの油圧エレベーター改修工事 […]