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エレベーター保守会社の近況について 大きくはメーカー系保守会社と独立系保守会社の2種類に分かれるのですが、ここ数年でこの構図が大きく変化していくような様相を徹している気がします。 特に30～20年前から全国的に独立系保守 […]

大規模修繕工事2回目とエレベーターリニューアル工事 分譲マンションでは、建物建物外壁、屋上防水、共用部内壁、各バルコニー等約12年周期で大規模修繕工事を実施計画するのが一般的です。これは国土交通省の長期修繕計画ガイドライ […]

この時期よくある管理組合のエピソード 竣工から２０、３０年が過ぎた頃に、偶々管理組合役員に輪番で順番が回ってきて、そのメンバーでくじを引いたら、運悪く（？）理事長になってしまった・・・。 年度替わりのこの時期に、このよう […]

着工納期の長期間化 もはや慢性的な人員不足がコロナ明けから現在まで継続していて、業界内でもかなり深刻さが増している状況と言えます。 エレベーターの技術者と一言で言っても、点検作業員とリニューアル工事を専門にする作業員は一 […]

エレベーターの保守点検業務委託契約について 国内のホームエレベーターを除く、不特定多数が使用するほぼ１００％に近いエレベーターは、数あるエレベーター保守点検会社と保守契約を締結し、日常の通常使用でもし不具合、トラブルがあ […]

私がエレベーターコンサルタントを目指した理由（エピソード２） マンション管理の内のエレベーター管理なんて、ほんの一部でしかありませんので、最初は本当に苦労しました。当然、実務経験はありませんし、予備知識もなかったのでとり […]

私がエレベーターコンサルタントを目指した理由（エピソード０） 私がこのエレベーター業界に身を投じてからもうすぐ30年になろうとしています。大卒入社の広告代理店からエレベーターメーカーへの転職だったので、同じ営業職とはいえ […]

ハードルは高いですが、検討の余地はあると思います。 ここ最近の相談事例で、既設の建物にエレベーターを設置したい件と現在マンションにエレベーターは１台あるが、総戸数に対して1台ではまかないきれないので、もう1台設置できない […]

2回目の制御リニューアル工事か？撤去新設か？ 一般的に築２５～３５年を迎えた頃に保守部品の生産が終了するタイミングで制御関係（制御盤、電動機、電気ケーブル、各操作盤、各種スイッチ、センサー類等）を交換する必要性に迫られ、 […]