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大規模修繕工事2回目とエレベーターリニューアル工事 分譲マンションでは、建物建物外壁、屋上防水、共用部内壁、各バルコニー等約12年周期で大規模修繕工事を実施計画するのが一般的です。これは国土交通省の長期修繕計画ガイドライ […]

この時期よくある管理組合のエピソード 竣工から２０、３０年が過ぎた頃に、偶々管理組合役員に輪番で順番が回ってきて、そのメンバーでくじを引いたら、運悪く（？）理事長になってしまった・・・。 年度替わりのこの時期に、このよう […]

着工納期の長期間化 もはや慢性的な人員不足がコロナ明けから現在まで継続していて、業界内でもかなり深刻さが増している状況と言えます。 エレベーターの技術者と一言で言っても、点検作業員とリニューアル工事を専門にする作業員は一 […]

エレベーターの保守点検業務委託契約について 国内のホームエレベーターを除く、不特定多数が使用するほぼ１００％に近いエレベーターは、数あるエレベーター保守点検会社と保守契約を締結し、日常の通常使用でもし不具合、トラブルがあ […]

私がエレベーターコンサルタントを目指した理由（エピソード２） マンション管理の内のエレベーター管理なんて、ほんの一部でしかありませんので、最初は本当に苦労しました。当然、実務経験はありませんし、予備知識もなかったのでとり […]

私がエレベーターコンサルタントを目指した理由（エピソード０） 私がこのエレベーター業界に身を投じてからもうすぐ30年になろうとしています。大卒入社の広告代理店からエレベーターメーカーへの転職だったので、同じ営業職とはいえ […]

ハードルは高いですが、検討の余地はあると思います。 ここ最近の相談事例で、既設の建物にエレベーターを設置したい件と現在マンションにエレベーターは１台あるが、総戸数に対して1台ではまかないきれないので、もう1台設置できない […]

2回目の制御リニューアル工事か？撤去新設か？ 一般的に築２５～３５年を迎えた頃に保守部品の生産が終了するタイミングで制御関係（制御盤、電動機、電気ケーブル、各操作盤、各種スイッチ、センサー類等）を交換する必要性に迫られ、 […]

大手メーカー系保守会社以外のエレベーター業者でリニューアル工事を実施 ここ最近の10年でエレベーター保守専門会社、メーカーを問わず大手メーカー中心に保守をする、いわゆる独立系保守会社がリニューアル工事を受注、実施する件数 […]