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管理委託費とエレベーター保守費用の関連・関係性 私の今までの経験上、特に分譲マンションの場合は新築当初からデベロッパー系の管理会社が管理委託先の場合は、特に設置製造のメーカー系保守会社がエレベーターの保守管理を担っており […]

リニューアル見積価格が５，６年前より、２．５～４割の上昇傾向 一般的に、エレベーターメーカーがある機種の部品供給終了の案内を公表するタイミングとして、公表から供給終了期限まで４，５年の期間を設けるのが多いのですが、その間 […]

過去3度の大地震で施行された建築基準法のエレベーター耐震基準 既存不適格は現在、大きくは3つの項目によって構成されています。 １，戸開走行保護装置の設置 ２，地震管制運転と予備電源装置の設置 ３，耐震対策基準の明確化 本 […]

油圧エレベーターリニューアル検討に必要な予備知識として マシンルームレスエレベーターが新築市場に普及しだしてから、25年以上が経過してきました。 現在では、マンション、ビルに設置される新築建物にはほとんど油圧式エレベータ […]

最優先事項を金額とするか、仕様の充実とするか エレベーターリニューアルに関わらず、何事もそうですが良いものをたくさん要求すれば、それなりに金額は高くなります。 マンションの実情を勘案して、どこまでの範囲、仕様なら、積み立 […]

慢性的な状況となった契約から着工までの長期的な待機期間問題 コロナ禍以降から端を発した半導体遅延問題から、数年経過しましたが、一部改善の兆しが見え始めた時期もあったものの、状況を見渡すと大手メーカー系中心に一番、よく聞か […]

マシンルームレス型エレベーター誕生はエレベーター技術の転換期 今から25年程前、リニア式エレベーターが発表され従来の半分以下のスペースで屋上塔屋ではなく、1階のエレベーター乗場周辺位置にエレベーター機械室を設計する事が建 […]

エレベーターリニューアル検討作業で一番大事な事 国交省で一応の目安として示されている12～14年に一度の大規模修繕工事では、管理会社や修繕コンサルタントの設計事務所が管理組合に長期修繕計画書に沿って検討開始について理事会 […]

エレベーターリニューアル工事　工程表 エレベーターリニューアル業者選択で、基準、指標の一つに工事期間（工期）が大きなウェイトをしめるマンションも少なくはありません。 最も主要な機器である、制御盤と巻上機を交換するのですか […]