リニューアル

大規模修繕工事2回目とエレベーターリニューアル工事 分譲マンションでは、建物建物外壁、屋上防水、共用部内壁、各バルコニー等約12年周期で大規模修繕工事を実施計画するのが一般的です。これは国土交通省の長期修繕計画ガイドライ […]

この時期よくある管理組合のエピソード 竣工から２０、３０年が過ぎた頃に、偶々管理組合役員に輪番で順番が回ってきて、そのメンバーでくじを引いたら、運悪く（？）理事長になってしまった・・・。 年度替わりのこの時期に、このよう […]

着工納期の長期間化 もはや慢性的な人員不足がコロナ明けから現在まで継続していて、業界内でもかなり深刻さが増している状況と言えます。 エレベーターの技術者と一言で言っても、点検作業員とリニューアル工事を専門にする作業員は一 […]

2回目の制御リニューアル工事か？撤去新設か？ 一般的に築２５～３５年を迎えた頃に保守部品の生産が終了するタイミングで制御関係（制御盤、電動機、電気ケーブル、各操作盤、各種スイッチ、センサー類等）を交換する必要性に迫られ、 […]

大手メーカー系保守会社以外のエレベーター業者でリニューアル工事を実施 ここ最近の10年でエレベーター保守専門会社、メーカーを問わず大手メーカー中心に保守をする、いわゆる独立系保守会社がリニューアル工事を受注、実施する件数 […]

２０数年前に1回目実施、2回目のエレベーターリニューアル工事検討 日本経済高度成長期の１９７０年代はちょうど大阪万博が吹田市千里の万博公園で開催された年代です。今までにない建設ラッシュで数多くの大規模マンションが建設され […]

エレベーターマネージメントは自主管理の管理組合様を応援します。 弊社のホームページ事例集に自主管理の管理組合様から、エレベーターリニューアル工事を受注、完了引渡した実績の紹介を掲載しています。↓ エレベーター改修・保守管 […]

エレベーター保守台数の推移 建物竣工から20年以上経過した7，8階建てまでの中低層マンションには油圧式エレベーターが一定数の割合で存在しています。 自身のマンションのエレベーターが油圧式なのか、一般的なロープ式なのかはエ […]

工事契約から着工までと工事期間中の仮設、施工計画 施工業者が決定したら、まず材料手配と作業人員の確保が必要なので、業者から工事契約書、工事注文書の締結、発注を促されます。 数年前までは、材料製作が一番期間を要するので、そ […]