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官民含む、慢性的なエレベーター改修工事の供給不足 先日も、ある建設会社からの見積依頼で県営住宅の大規模修繕工事入札にエレベーター改修工事が組み込まれており、エレベーター工事の見積を休み明けに出してほしいとの事。 入札金額 […]

エレベーターリニューアル工事　見積書について エレベーターのリニューアル工事を検討するなら、まずは見積書を各社から徴収する事が第一歩になります。 管理会社から推薦されるのは、現在保守契約を締結している保守会社か、設置して […]

納期トラブルも増加。エレベーター納期遅延2024年問題 先日も、ある介護施設のエレベーターについて問い合わせをいただきました。既存のエレベーターに身障者仕様を追加したいが、ほとんど入れ替えに近い工事内容と金額を提示された […]

事後保全となった不具合発生によるトラブル事例（その１） 築50数年、現在は民泊専用の賃貸マンションで6階建て、1フロア1室で1階はピロティ駐車場の5戸の小規模マンションですが、ここ数か月のインバウンド市況の影響から外国人 […]

制御リニューアルと制御盤リニューアル（巻残し） エレベーターリニューアル工事でまず、大きく４つに分類されるのが、 一般的に一番多いのは、制御リニューアルで制御盤と巻上機を交換する仕様です。部品供給終了の基板や半導体ユニッ […]

メーカー系施工会社と独立系保守会社の製品保証に関する事例 30年程前の新築現場では完成引き渡し後数か月の不具合故障は部品の初期不良によるものとして、ある程度の頻度で起こる事が一般的に認識されていました。建設会社から引き渡 […]

マンション計画修繕工事とエレベーターリニューアル工事 大手管理会社のフロント担当者のほとんどは国交省が発行している「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き」に則って記載通りの時期に該当する項目の修繕工事を提案 […]

北摂マンション管理交流会　定例会でエレベーター管理等について講演 昨年5月からこのホームページを開設し、今年の3月からブログを掲載してきました。現在まで22記事の投稿数ですが、エレベーターに関する今現場で起こっている問題 […]

マシンルームレスエレベーターの保守部品生産終了 ここ最近（1か月の間）、エレベーター機械室のないタイプのエレベーターのリニューアル工事の問い合わせが急増しています。 築25年程度以下の乗用エレベーターはこのタイプが設置さ […]