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施工業者決定から工事着工まで、営業、施工管理担当者との打ち合わせが重要 見積依頼先エレベーター会社の捜索から、複数社をピックアップし見積もりを依頼、業者からの現場調査要望あればその立ち合い、書類関係の閲覧要請対応、ヒアリ […]

エレベーターリニューアル市場を取り巻く環境について コロナ禍の影響から、海外生産工場からの半導体が国内に入ってこない、納期が１年以上、数か月単位で値段が上昇・・・と騒がれてから早、２，３年が経過しようとしていますが、現在 […]

管理委託費とエレベーター保守費用の関連・関係性 私の今までの経験上、特に分譲マンションの場合は新築当初からデベロッパー系の管理会社が管理委託先の場合は、特に設置製造のメーカー系保守会社がエレベーターの保守管理を担っており […]

リニューアル見積価格が５，６年前より、２．５～４割の上昇傾向 一般的に、エレベーターメーカーがある機種の部品供給終了の案内を公表するタイミングとして、公表から供給終了期限まで４，５年の期間を設けるのが多いのですが、その間 […]

過去3度の大地震で施行された建築基準法のエレベーター耐震基準 既存不適格は現在、大きくは3つの項目によって構成されています。 １，戸開走行保護装置の設置 ２，地震管制運転と予備電源装置の設置 ３，耐震対策基準の明確化 本 […]

油圧エレベーターリニューアル検討に必要な予備知識として マシンルームレスエレベーターが新築市場に普及しだしてから、25年以上が経過してきました。 現在では、マンション、ビルに設置される新築建物にはほとんど油圧式エレベータ […]

最優先事項を金額とするか、仕様の充実とするか エレベーターリニューアルに関わらず、何事もそうですが良いものをたくさん要求すれば、それなりに金額は高くなります。 マンションの実情を勘案して、どこまでの範囲、仕様なら、積み立 […]

慢性的な状況となった契約から着工までの長期的な待機期間問題 コロナ禍以降から端を発した半導体遅延問題から、数年経過しましたが、一部改善の兆しが見え始めた時期もあったものの、状況を見渡すと大手メーカー系中心に一番、よく聞か […]

マシンルームレス型エレベーター誕生はエレベーター技術の転換期 今から25年程前、リニア式エレベーターが発表され従来の半分以下のスペースで屋上塔屋ではなく、1階のエレベーター乗場周辺位置にエレベーター機械室を設計する事が建 […]