ブログ

２０数年前に1回目実施、2回目のエレベーターリニューアル工事検討 日本経済高度成長期の１９７０年代はちょうど大阪万博が吹田市千里の万博公園で開催された年代です。今までにない建設ラッシュで数多くの大規模マンションが建設され […]

エレベーターマネージメントは自主管理の管理組合様を応援します。 弊社のホームページ事例集に自主管理の管理組合様から、エレベーターリニューアル工事を受注、完了引渡した実績の紹介を掲載しています。↓ エレベーター改修・保守管 […]

エレベーター保守台数の推移 建物竣工から20年以上経過した7，8階建てまでの中低層マンションには油圧式エレベーターが一定数の割合で存在しています。 自身のマンションのエレベーターが油圧式なのか、一般的なロープ式なのかはエ […]

工事契約から着工までと工事期間中の仮設、施工計画 施工業者が決定したら、まず材料手配と作業人員の確保が必要なので、業者から工事契約書、工事注文書の締結、発注を促されます。 数年前までは、材料製作が一番期間を要するので、そ […]

正しい情報収集から、正確な認識で検討、判断しましょう 例の神戸三宮で発生したエレベーター事故から約2週間近く経過しましたが、未だに事故原因については判明していません。 通常ではエレベーターのかごが無い位置で乗場側扉が開い […]

あらゆる想定外の事象を無くす事を考えていきましょう 私もそうですが、エレベーターの扉が開いていたらそこには必ずかごがあって、そのまま何も気に掛ける事無く、かごの床に足を踏み入れ乗り込んでいくでしょう。 むしろ、急いでいる […]

エレベーター保全管理は何より安全第一 本日お昼のニュースで、エレベーターで利用者が亡くなられた痛ましい事故発生の報道を目にしました。 エレベーターの最下部であるピットに人が倒れているとエレベーター保守会社の現場対応者が救 […]

主体は管理組合理事会で審議、決議する事が重要 ここ最近のお問い合わせに、任期中の理事長、役員の方からもですが、前期役員元理事長や、元役員の方からもご相談を受ける事が多くなりました。 輪番制を採用している管理組合が多いので […]

マンション管理においてコンサルタントの存在とは 一般的にマンション管理の実務を携えるのが管理業務主任者の資格を持った管理会社であるフロントマンであり、管理組合や住民側の目線でマンション共用部管理に関する助言、サポート、ア […]