保守（メンテナンス）

マンション管理・修繕を取り巻く周辺環境について 市民生活における物価高に歯止めがかからない状況が続いています。2年ほど前からのコロナ禍からのあらゆる物資の生産力低下により海外からの輸入が滞り、市場に対する供給量が需要に追 […]

エレベーター騒音の種類は大きく３種類 マンションで大きなトラブルとなりやすい、裁判にまで発展する問題の一つに音に関する事例が過去から数多く存在します。 マンションの品質も相当上がり、遮音性能、低振動の躯体が年度を重ねるた […]

特殊仕様のエレベーター保守についてリプレイス事情 過去のブログに取り上げましたが、設置したエレベーターメーカー1社でしか保守メンテナンスが履行できない特殊な事情をかかえたエレベーターが一部存在し、そういったエレベーターの […]

築３０から３５年のエレベーターリニューアルが旬。２０から２５年の機械室レス型はほぼメーカー系のみの見積 比較的新しい機種ですが、ある特定メーカー2社のマシンルームレス型エレベーターの部品供給期限が昨年末と今年いっぱいで終 […]

エレベーターの製造・設置に関する安全ルール化（ISO　8100シリーズ） 世界中でIT社会が当たり前に標準化され、AIに対する規制等急ピッチであらゆる産業分野において、グローバルスタンダード化が進んでいます。 日本は特に […]

エレベーター不具合、トラブルの約8割はドア関係から エレベーター保守会社は、ほぼすべて２４時間体制の電話等の故障受付センターを社内専門部署として設置しています。 保守契約しているすべてのエレベーターの基本的なデータとして […]

エレベーター停止等、不具合、故障についての相談急増中 昨日、今日とここ大阪でも雪がチラつき今朝、薄っすらと雪が積もっていました。空気がまるでスキー場に行った時の冷たさです。 この数年の異常気象で自動車や家電製品でも思わぬ […]

機械室レス型ロープ式エレベーターの投入から市場構成経緯 1999、2000年頃、海外で今まで常識だったエレベーター機械室を不要とするマシンルームレス型エレベーターが開発され、国内で研究開発が急ピッチで進み、市場に投入され […]

マンション管理　インフレの波 中古賃貸マンションの家賃、管理費は値上げといった話はあまり聞かれません。エレベーターの部品代やリニューアル工事金額等、材料代を伴う費用については値上がりしている感じはしますが、月額の保守メン […]