相談事例

エスカレーターもエレベーターと同じ昇降機設備で、保守保全管理は所有者の義務です。 マンションにエスカレーター等設置されている例はほとんどありませんが、大規模な再開発地区の敷地にマンションの住宅棟と併設された商業棟にエレベ […]

拡大する都心部マンション内自転車のエレベーター利用 一昔前は、マンション敷地内の駐車場不足がよく問題となっていたのが、最近では車離れから、機械式駐車場の過剰台数により空き区画の増加から管理費不足、設備維持の為の改修費用が […]

特殊な条件下のエレベーター制御リニューアル工事の事例 先日、相談依頼を受けた油圧式エレベーターのリニューアル工事が無事完了しました。先週の月曜に着工して、金曜日の昼過ぎ頃に完了したので実際の工期は４．５日間といったところ […]

低濃度ＰＣＢ廃棄処理はエレベーター所有者の義務 一般的な乗用エレベーターでは、エレベーター機械室内の制御盤内の一部に組み込まれているコンデンサーが対象となる場合がほとんどと思われます。エレベーターの場合は“低濃度のPCB […]

マンション管理・修繕を取り巻く周辺環境について 市民生活における物価高に歯止めがかからない状況が続いています。2年ほど前からのコロナ禍からのあらゆる物資の生産力低下により海外からの輸入が滞り、市場に対する供給量が需要に追 […]

エレベーター騒音の種類は大きく３種類 マンションで大きなトラブルとなりやすい、裁判にまで発展する問題の一つに音に関する事例が過去から数多く存在します。 マンションの品質も相当上がり、遮音性能、低振動の躯体が年度を重ねるた […]

特殊仕様のエレベーター保守についてリプレイス事情 過去のブログに取り上げましたが、設置したエレベーターメーカー1社でしか保守メンテナンスが履行できない特殊な事情をかかえたエレベーターが一部存在し、そういったエレベーターの […]

築３０から３５年のエレベーターリニューアルが旬。２０から２５年の機械室レス型はほぼメーカー系のみの見積 比較的新しい機種ですが、ある特定メーカー2社のマシンルームレス型エレベーターの部品供給期限が昨年末と今年いっぱいで終 […]

エレベーター停止等、不具合、故障についての相談急増中 昨日、今日とここ大阪でも雪がチラつき今朝、薄っすらと雪が積もっていました。空気がまるでスキー場に行った時の冷たさです。 この数年の異常気象で自動車や家電製品でも思わぬ […]