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マシンルームレス型エレベーター誕生はエレベーター技術の転換期 今から25年程前、リニア式エレベーターが発表され従来の半分以下のスペースで屋上塔屋ではなく、1階のエレベーター乗場周辺位置にエレベーター機械室を設計する事が建 […]

エレベーターリニューアル検討作業で一番大事な事 国交省で一応の目安として示されている12～14年に一度の大規模修繕工事では、管理会社や修繕コンサルタントの設計事務所が管理組合に長期修繕計画書に沿って検討開始について理事会 […]

エレベーターリニューアル工事　工程表 エレベーターリニューアル業者選択で、基準、指標の一つに工事期間（工期）が大きなウェイトをしめるマンションも少なくはありません。 最も主要な機器である、制御盤と巻上機を交換するのですか […]

最新のマシンルームレス型エレベーター市場環境について ちょうど1年前の同日に同じ内容のブログを掲載しました。 マシンルームレス型エレベーターリニューアル工事見積について – ブログ | エレベーターマネージメント 現在、 […]

目的からどこまでの工事範囲とするか （制御盤リニューアル、巻残し、エコノミー） ほとんど皆さんのリニューアル工事の目的は保守部品の生産が停止してしまう事に対応すべく、設備機器を新しく入れ替えて今まで通りの保守管理を継続す […]

自分のマンション設備エレベーターの資産は自分で維持管理を考えよう 部品の供給が止まってしまうので、それまでにエレベーターリニューアル工事を実施しなければならない・・・。ほとんでの場合、管理会社やエレベーター保守会社から案 […]

エレベーター保守会社の近況について 大きくはメーカー系保守会社と独立系保守会社の2種類に分かれるのですが、ここ数年でこの構図が大きく変化していくような様相を徹している気がします。 特に30～20年前から全国的に独立系保守 […]

大規模修繕工事2回目とエレベーターリニューアル工事 分譲マンションでは、建物建物外壁、屋上防水、共用部内壁、各バルコニー等約12年周期で大規模修繕工事を実施計画するのが一般的です。これは国土交通省の長期修繕計画ガイドライ […]

この時期よくある管理組合のエピソード 竣工から２０、３０年が過ぎた頃に、偶々管理組合役員に輪番で順番が回ってきて、そのメンバーでくじを引いたら、運悪く（？）理事長になってしまった・・・。 年度替わりのこの時期に、このよう […]