リニューアル

エレベーターリニューアル検討作業で一番大事な事 国交省で一応の目安として示されている12～14年に一度の大規模修繕工事では、管理会社や修繕コンサルタントの設計事務所が管理組合に長期修繕計画書に沿って検討開始について理事会 […]

エレベーターリニューアル工事　工程表 エレベーターリニューアル業者選択で、基準、指標の一つに工事期間（工期）が大きなウェイトをしめるマンションも少なくはありません。 最も主要な機器である、制御盤と巻上機を交換するのですか […]

最新のマシンルームレス型エレベーター市場環境について ちょうど1年前の同日に同じ内容のブログを掲載しました。 マシンルームレス型エレベーターリニューアル工事見積について – ブログ | エレベーターマネージメント 現在、 […]

目的からどこまでの工事範囲とするか （制御盤リニューアル、巻残し、エコノミー） ほとんど皆さんのリニューアル工事の目的は保守部品の生産が停止してしまう事に対応すべく、設備機器を新しく入れ替えて今まで通りの保守管理を継続す […]

自分のマンション設備エレベーターの資産は自分で維持管理を考えよう 部品の供給が止まってしまうので、それまでにエレベーターリニューアル工事を実施しなければならない・・・。ほとんでの場合、管理会社やエレベーター保守会社から案 […]

大規模修繕工事2回目とエレベーターリニューアル工事 分譲マンションでは、建物建物外壁、屋上防水、共用部内壁、各バルコニー等約12年周期で大規模修繕工事を実施計画するのが一般的です。これは国土交通省の長期修繕計画ガイドライ […]

この時期よくある管理組合のエピソード 竣工から２０、３０年が過ぎた頃に、偶々管理組合役員に輪番で順番が回ってきて、そのメンバーでくじを引いたら、運悪く（？）理事長になってしまった・・・。 年度替わりのこの時期に、このよう […]

着工納期の長期間化 もはや慢性的な人員不足がコロナ明けから現在まで継続していて、業界内でもかなり深刻さが増している状況と言えます。 エレベーターの技術者と一言で言っても、点検作業員とリニューアル工事を専門にする作業員は一 […]

2回目の制御リニューアル工事か？撤去新設か？ 一般的に築２５～３５年を迎えた頃に保守部品の生産が終了するタイミングで制御関係（制御盤、電動機、電気ケーブル、各操作盤、各種スイッチ、センサー類等）を交換する必要性に迫られ、 […]