保守（メンテナンス）

あらゆる想定外の事象を無くす事を考えていきましょう 私もそうですが、エレベーターの扉が開いていたらそこには必ずかごがあって、そのまま何も気に掛ける事無く、かごの床に足を踏み入れ乗り込んでいくでしょう。 むしろ、急いでいる […]

エレベーター保全管理は何より安全第一 本日お昼のニュースで、エレベーターで利用者が亡くなられた痛ましい事故発生の報道を目にしました。 エレベーターの最下部であるピットに人が倒れているとエレベーター保守会社の現場対応者が救 […]

特にメンテナンス会社に不満なければ切替える必要はありませんが・・・ エレベーターを所有し、日常的に利用するならエレベーター機器の保守は必須です。ほとんどの方は、いずれかのエレベーター保守会社に保守管理を委託されています。 […]

エレベーター付中古マンション転売取得後のトラブル事例について ここ数年、都心部不動産物件所有の変動が激しさを増しています。新築物件の完成引き渡しが進んでいますが、建築コストの上昇からミドルクラスの賃貸価格帯物件が少なくな […]

様々な要因で特別扱いとされるエレベーターについて 前回はエレベーター機器そのものについての特殊、特別性について紹介しましたが、今回は若干見方、見識によっての特別な計らいが必要なエレベーターについて解説したいと思います。 […]

メーカー系保守会社にしか出来ないエレベーター保守について 以前、ブログでメーカー系保守と独立系保守の違いについて投稿しました。↓ エレベーター保守管理はメーカー系保守会社？独立系保守会社？ それぞれの特徴、特色に当てはめ […]

エレベーター保守会社の遍歴 ５０年程前から、どこのエレベーター製造会社にも属さない独立してエレベーターの保守のみを請負う会社が新しく設立、創業されてきました。 しかしながら、点検技術は持っていても保守に必要な部品は製造会 […]

マンション計画修繕工事とエレベーターリニューアル工事 大手管理会社のフロント担当者のほとんどは国交省が発行している「長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン活用の手引き」に則って記載通りの時期に該当する項目の修繕工事を提案 […]

エレベーターリニューアル工事の主要パーツ構成（ロープ式） 建物内に設置しているエレベーターは大きく５つに主要な部品構成として分類されます。 １，エレベーター機械室 ２，昇降路 ３，かご室 ４，乗場 ５，ピット 以上がエレ […]