相談事例

コンサルタントの経緯 築55年　総戸数３５０戸　1,2階店舗　11階建て　複合用途型マンション　 エレベーター4基　（6人乗り3基　15人乗り1基） 昨年に大規模修繕工事を2年がかりで完了し、次に取り組むべき修繕計画はエ […]

マンションの総合管理とエレベーター設備管理の専門アドバイザー ここ最近、マンション管理会社のフロント担当者からの相談も少しずつ入るようになりました。 エレベーター会社在職中では、色々な管理会社の方達と実務面でたくさん協力 […]

エレベーターに関する様々な問題点、不明点、要望の存在 今まで、ブログでもその都度で相談事例や対応実績の紹介をしてきましたが、改めて振り返るとエレベーターだけでここまで多岐にわたって数、種類の問い合わせ、質問、相談があると […]

思っている以上にコストと手順と時間が必要です。 ここ最近の民泊需要や、少し都心から離れた地域で建物用途変更をかけた養護老人ホームに改築改装する大規模なリフォーム工事に合わせてエレベーターを新規増設したいといった相談が多く […]

正確な情報を効率よく収集するには専門家の活用が必要不可欠 国内で管理会社に管理を委託されていない、自主管理されている分譲マンションの割合は９％（平成30年度国土交通省マンション総合調査）といったデータがあります。 賃貸マ […]

様々な要因で特別扱いとされるエレベーターについて 前回はエレベーター機器そのものについての特殊、特別性について紹介しましたが、今回は若干見方、見識によっての特別な計らいが必要なエレベーターについて解説したいと思います。 […]

特殊仕様のオーダー型エレベーターは保守対応業者が限定 国内設置エレベーターの大半は、ロープ式、油圧式のいずれかで構成され、ロープ式では機械室があるタイプ、ないタイプに分かれてこの20年に設置されているエレベーターはほぼ、 […]

メーカー系施工会社と独立系保守会社の製品保証に関する事例 30年程前の新築現場では完成引き渡し後数か月の不具合故障は部品の初期不良によるものとして、ある程度の頻度で起こる事が一般的に認識されていました。建設会社から引き渡 […]

深刻な人員不足によるエレベーター納期遅延2024年問題 ここ最近、エレベーターの新設、リニューアル問わず、「いつまでに工事したいが、どこも断られている。どこか間に合うエレベーター会社はありませんか？」といった問い合わせが […]