Q. 管理会社に任せておけば十分ではないのですか？なぜ別に依頼が必要なのですか？

A. 回答

管理組合の修繕積立金、管理費の予算運用について業者である管理会社にすべて任せてよいのでしょうか？管理会社は管理業務を遂行するにあたり、”今までと違った変化、変更”行為をタブー視します。もし、管理会社主導で変更した結果、何かトラブルとなれば責任問題となり、そういった行為は社内上層部で抑制されます。あくまで前例踏襲であり、コストよりも無難な選択肢をとり尚且つ自社の利益となる運営方針を採用していきます。それでもすべて管理会社にお任せする管理組合も少なくはないのですが、自らの共有物であるエレベーター設備をよりよくするためには、やはり主体性をもって情報収取し、理事会内での検討協議内容をコントロールしながら業者選定作業を進める事が求められるのではないかと思います。