A. 回答

１、現地エレベーターの利用環境に応じたリニューアル工事の仕様を提案して、最適な工事業者数社から見積を取り、比較検討します。各社の安全性と利便性、意匠性と金額をわかりやすく検証し、発注者側の立場に立ち、発注者側の利益の為に工事業者選びのお手伝いをします。

２，エレベーターリニューアル工事の業者と着工、据え付け工事、工事完了までの工程監理を発注者様に代わって進行する工事監理コンサルティング業務を致します。工程説明、意匠打ち合わせ等住民アンケート実施集計、工事材料搬入経路計画の打ち合わせ、クレーン車作業スペース確保の為の入居者駐車場の一時移動願い等の告知案内・調整、新規材料、廃材置き場の確認調整、住民様への工事期間中エレベーター停止案内、住民説明会企画実施、完了引き渡し検査立ち合い等発注者側の立場で施工会社に対して工事の進捗監理を円滑に導きます。

３，エレベーターに関するあらゆるお困りごとをエレベーター管理専門のプロとして、所有者様、利用者様側の立場に立ち問題解決にあたります。

例１）エレベーターの故障が多いが原因究明、対処について委託先の保守会社が一向に改善しない。他のエレベーター保守会社への変更もできない。どうしたらよいのか分からない。

例２）委託先保守会社から部品供給停止の案内から高額なリニューアル工事を勧められているが、１社しか工事対応できないエレベーターの為、他社相見積もりができない。このままでは総会承認に図れない。どうしたらいいか。

例３）１社しか対応できないエレベーターのリニューアル工事なので、見積金額も非常に高額で金額交渉してもすこぶる強気で折り合いがつかない。どうしたらよいか。

例４）特殊な事情でリニューアル工事が必要なのにどのエレベーター会社も工事を請けてくれない。どうしたらいいのか。